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　　家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

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　　深圳湾一号（别名：鹏瑞深圳湾壹号广场，深圳湾1号）是深圳的地标性建筑，位于南山区后海中心区。该项目集高端住宅、商业、办公于一体，由八栋塔楼组成，设计现代且宏伟。深圳湾一号坐拥深圳湾海景，交通便利，周边名校、医疗机构林立，生活设施一应俱全。其高品质的居住环境和国际化的生活方式，使之成为深圳精英人士的理想选择。

　　【深圳湾1号】作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

　　深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

　　占据城市极致资源、尊崇服务世界一流、圈层运营无以伦比、全球富豪趋之若鹜……这就是深圳湾1号。

　　众所周知，深圳湾一号作为全深圳最顶豪的产品之一，一直是所有深圳人的梦想，毕竟它意味着深圳最TOP级的富豪圈层，配有深湾会这个世界顶豪圈层的专属会所，齐聚马云、许家印等世界名流。

　　深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务。建工、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。

　　作为深圳十大豪宅之一的深圳湾一号永久看海豪宅，由鹏瑞集团开发，地处深圳湾核心地段，占地约46000平，为深圳地标型建筑群，大开间海景房，直面一线海天。所有楼层视野非常开阔，俯瞰香港和深圳，浩瀚海景尽收眼底。公寓外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨。

　　以前只在电影里看过，执行紧急救援任务的直升飞机潇洒盘旋，然后轻松地停在某个建筑物顶层，可是在深圳湾1号，这个场景天天上演。

　　业主可能上一个小时还在珠三角的另一个城市喝早茶，听两首歌的时间就回来了，从缓缓降落的直升飞机走出来乘电梯回家，别人看着是，在这里却是稀疏平常的。

　　没办法，深圳湾1号业主的直升飞机拥有率实在太高了——这个离普通人太遥远的交通工具对他们来说和自行车没太大区别，都是代步工具而已。当然，节省下来的是最宝贵的大把的时间，或者说，是大把的生命。

　　有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。

　　多所优质学校环绕，包括北京师范大学南山附属学校（小学部和中学部）、深圳外国语学校等，为居民提供一流的教育资源。

　　幼儿园方面，周边有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大附属幼儿园等，为孩子们的学前教育提供了多样化的选择。

　　周边有多个公园和社区公园，如东滨社区公园、后海民心社区公园等，为居民提供了丰富的休闲活动场所。

　　莱佛士酒店、云颂公益音乐厅再加上深湾会，业主们买到的不只是深圳湾1号的居所，还相当于有了私人会所、超奢华酒店、湾区顶流的人文艺术排面，以及和中国商界大佬做邻居的人际圈子。

　　所以不少人在买了深圳湾1号之后，对外的介绍不再是某某上市公司董事长，而仅仅保留“深圳湾1号业主”。一位大佬就说：“我花3个亿买了深圳湾1号，买完之后深圳湾1号又帮我赚了3个亿。”他说的不只是房子的升值，而是深圳湾1号给他资源的加持。

　　湾区最大的卖点之一就是海景，但是湾区最东排的卓越维港、三湘海尚、鸿威海怡湾、翡翠海岸、恒裕滨城等小区看到的海景基本都有一个同样的问题，就是远眺海景时视线必须越过深圳湾学校和深圳湾口岸。也就中高层视野一流，中低楼层都会看到深圳湾口岸以及停车场等黑压压的一片建筑群，观感上大打折扣。

　　现在整个湾区永久看海的有深圳湾一号、半岛城邦一期三期、新玺和双玺了，综合户型和朝向来看，首屈一指当属深圳湾一号。

　　深圳湾公园常年绿草如茵，林荫夹道。大海、树林、飞鸟相映成趣，构成一幅优美画卷。深圳湾一号，已将这幅“画卷”收入囊中。

　　深圳湾一号北瞰后海总部基地，东望深圳湾口岸和香港。夜晚可以看到南山、香港以及整个福田的夜景。

　　得益于公寓宽敞的尺度，室内设计拥有充足的施展空间，无论是空间感，还是内部装饰的布置，都将媲美世界酒店的奢华总统套房。大开间海景房，直面一线海天，视野非常开阔，俯瞰香港和深圳，浩瀚海景尽收眼底。

　　公寓外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨。

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　　位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

　　央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

　　这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

　　“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

　　不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

　　业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

　　“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

　　“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

　　其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

　　“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

　　从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

　　业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

　　据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

　　11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

　　在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

　　对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续。

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　　①购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税②三部门：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点③欧美涨跌不一④新华保险及其一致行动人举牌国药股份、上海医药⑤浩欧博：公司股票今起复牌。

　　1、财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一及第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税，第二套住房的减按2%的税率征收契税。

　　2、财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问时表示，此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

　　1、中原地产首席分析师张大伟介绍，新政受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

　　2、硅业分会发文称，本周工业硅现货价格整体持稳。全国综合价格和各牌号综合价格持稳，FOB价格持稳。市场下游维持刚需采购，观望氛围浓厚，总体成交平淡，西南地区开工处于低位，市场总体供应减少，厂家挺价意愿强烈。

　　3、中国信息通信研究院副院长王志勤13日在2024全球6G发展大会上表示，6G技术的发展已经从单纯的技术研究阶段迈向标准化研究阶段。

　　4、记者从业内人士处获悉，目前缅甸稀土矿区已经停火进入谈判，缅甸稀土矿区最快有望本周复产，但全部复产可能要等到完全停火以后。

　　5、昨日多只并购重组预期券商股异动。记者就股票异动情况致电中国银河、中金公司，双方表示尚不知情，一切以公告为准。

　　1、美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.11%，标普500指数涨0.02%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，英特尔涨超3%，亚马逊涨超2%，奈飞涨逾1%。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数收跌1.09%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX30指数跌0.24%。

　　2、国际原油期货结算价收涨。WTI原油期货12月涨0.45%，布伦特原油期货1月涨0.54%。

　　3、美国当选总统特朗普提名马尔科·卢比奥为他就任总统后的国务卿候选人，提名塔尔西·加巴德为美国国家情报总监，提名马特·盖茨为美国司法部长候选人。

　　据媒体报道，从中国科学技术大学获悉，该校彭新华教授、江敏副教授等人利用量子精密测量技术探测暗物质诱导的自旋相关相互作用，将此前国际上的探测界限提升50倍以上。国际知名学术期刊《物理评论快报》日前刊发了该成果。

　　西南证券表示，量子测量能够突破经典测量极限，实现传感器产品的精确化、小型化、高灵敏度化等升级，赋能多个领域。目前国际标准化组织已将7个基本物理量实现“量子化”，未来更多基本单位都将与量子挂钩。各领域量子传感器正逐步走出实验室实现商用化，据ICV，到2030年全球量子精密测量市场规模将达到25.3亿美元，22-30年CAGR为8%。

　　据行业媒体报道，得益于高通、联发科的强劲带动，加上NVIDIA、AMD、Intel三巨头，台积电明年上半年的3nm工艺产能利用率将达到100％，也就是持续满负荷运行。AI芯片的推动下，台积电5nm更加火热，产能利用率更是将达到101％，即超负荷运转。

　　经历了2022-2023年的周期低估后，2024年全球半导体销售强势回暖。根据美国半导体行业协会（SIA）的数据，2024Q3全球半导体销售额为1660亿美元，同比增长23.2%，环比增长10.7%，季度销售额创2016年以来最大增幅。天风证券指出，近年来国家大力支持科技产业，我国半导体产业链国产化迎来机遇。

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