kaiyun体育熙和风雅阁(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_熙和风雅阁-户型

　　项目周边就是约14万方相城龙湖天街、约6万方文体中心、约12万方天虹、约19万方王府井生活广场、约6万方环球港,形成了一个超50万方的超级商圈.

　　这样庞大的体量,仅次于园区和新区核心商圈,跻身苏州TOP3.再加上“未来环”的建设,打通了各大综合体,引领区域能级跃升.

　　最新消息,项目已经取证,正在火热销售中.首开楼栋2-7#、12#楼,涉及7-9F洋房户型约143㎡、183㎡,小高层户型约160㎡,高层户型约113㎡.

　　最近,2024年苏州极具话题度的低密洋房新盘,熙和风雅阁.从售楼处一公开,就引起轰动,关注度和讨论度堪称是现象级!

　　简单剧透几个关键词:相城中轴核心、5站金鸡湖、超50万方商业、板块唯一大体量洋房、得房率最高96%(含赠送)……

　　项目即和恒置地58号地块,是2022年10月31日,和恒置地以底价13.7亿竞得,成交楼面价16000元/平.

　　地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,拟建13栋7-26F住宅,包括8栋7-10层的洋房、4栋17F、1栋26F小高层、高层.

　　从产品配比来看,以洋房为主,十分讨巧.从各楼栋的布局来看,整体呈现南低北高,从而保证了各楼栋的视野和采光.

　　熙和风雅阁,建面约113-183㎡户型,全盘超80%改善面积段,同时也是相城中央居住区CLD最后一个纯改善洋房社区.

　　建面约183㎡户型,四房两厅三卫,设计加上各类赠送面积,得房率达到了惊人的约96%!南向约16.6米面宽,配合双联宽景阳台,推窗就是满园盛景.

　　约6.1米超大横厅,带来超越数字限制的空间感,更是家人们其乐融融的共享空间.再配上一体式的餐客厅,动线不再禁锢而单一,天生就充满了自由活跃的气氛.

　　还非常奢侈的做了双套房设计,特别是主人房空间,步入式衣帽间、四分离大卫浴,诠释什么是真正的专属“私享”.

　　建面约160㎡四房两厅三卫,同样双套房设计,给予家庭成员平权.超大四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,实现景观采光的更大化.

　　建面约143㎡洋房,堪称360°无死角.大四房+大横厅+LDKB一体化,让整个公区有了放大数倍的畅快.

　　还有建面约113㎡高层,动静分离,麻雀虽小,改善要素全部具备,三开间朝南,南向大主套设计,首付6位数就能直接上车.

　　哪里有需要,它就去哪里,全方位布局,为全苏州人民带来好房子,为苏州的城建出自己的一份力,就是苏州城投地产的追求.

　　周边界面来看,项目北面是春申湖中路,即中环北线,东面是已经开盘的龙湖青云阙,(其备案均价约3.1万/㎡,后期也是竞品.打造25栋7-26F住宅,主打143/178/227㎡洋房作品).南侧为中翔广场和大润发,西面是主干道相城大道.

　　交通上面来看,北面就是中环北线,往东连接澄阳立交,可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道,去往青剑湖也是比较方便.

　　西南面有苏州王府井购物中心、天虹购物中心.此外天虹的对面就是在建设中的相城天街,目前预计2024年三季度开业.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合是指个人申请住房公积金不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性的两种之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　一方露台，是世家文人雅士的栖居梦想奢贵与自然交织，繁华与浪漫相融向往自然是与生俱来的，我们天生就喜欢与自然亲近感受世家生活的自然格调约55㎡朗阔自然露台（朗宋户型），打造专属于孩子的游乐空间属于自然的时光阳光

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